Trong chuyên mục cẩm nang xây nhà đẹp của chuyên trang thiết kế nhà đẹp xu hướng mới hôm nay công ty xây dựng chúng tôi chia sẻ bài viết tư vấn kinh nghiệm xây nhà giá rẻ chất lượng kèm theo những cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 60m2 và minh họa thêm bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ống đẹp ngang 4,5m và giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu áp dụng cho năm 2018 hiện nay
Thiết kế nhà đẹp
Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ mà đẹp
Có rất nhiều mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu tùy theo diện tích chiều ngang và chiều sâu dài ngang rộng bao nhiêu hay kiến trúc nhà lô phố , nhà biệt thự, nhà cấp 4 2 tầng.. Và cũng tùy theo chủng loại vật tư nội ngoại thất, vật liệu.. mức trung bình, khá tốt hay cao cấp mà có đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đẹp khác nhau. Ở bài viết này công ty thiết kế nhà đẹp mới chúng tôi lấy mẫu nhà ống đẹp trên khu đất rộng mặt tiền 4,5m dài 21m của anh Đào nhưng diện tích xây dựng 60m2 cho nhà 1 trệt 1 lầu để quý vị rõ hơn như sau
Bản vẽ mặt bằng nội thất nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng anh Đào
Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đơn giá rẻ nhất áp dụng cho nông thôn của các công ty hiện nay khoảng 3 triệu /m2 còn hoàn thiện 4,2 hay 4,3 triệu/m2 đã bao gồm nhân công và nội thất cơ bản. Trong đó nếu xây nhà ống đẹp hay các mẫu nhà cấp 4 đẹp nếu xây móng băng tính 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} của 1 sàn, mái ngói tính 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} của 1 sàn như vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng đẹp phong cách hiện đại như hình ảnh nhà phố đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng như hình vẽ này khoảng trên dưới 838 triệu. Cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cho giá rẻ nhất thông dụng mẫu anh Đào như sau
- – Diện tích xây dựng sàn trệt 4,5×13 = 58,5m2 x 4,3 triệu/m2 hoàn thiện = 251,5 triệu
- – Diện tích xây tầng lầu: 4,5×14 = 63m2 x 4,3 triệu = 271 triệu
- – Diện tích tầng tum xây dựng: 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} của 1 sàn = 31,5 x 4,3 triệu = 135,4 triệu
- – Diện tích mái bình thường lợp tôn tính 30{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} 1 sàn : 21m2 x 4,3 tr = 90,3 triệu
- – Diện tích móng đơn: 30{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} 1 sàn : 21m2 x 4,3 triệu = 90,3 triệu
- – Tổng giá trị xây dựng hoàn thiện của mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng trên: 838 triệu.
Lưu ý đơn giá xây dựng mẫu nhà ống đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng 60m2 trên chưa bào gồm sân, tường rào và cổng. Nếu tính thêm khoảng 100 triệu nữa.
Như vậy chúng tôi đã chỉ các bạn cách tính thứ nhất cho nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng 60m2 ngang mặt tiền 4,5m sâu 14m áo dụng cho thời điểm giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở thành phố hiện nay năm 2016 vật liệu mức thông dụng vật tư trung bình khá có thể điều chỉnh trong hợp đồng thi công xây nhà. Còn xây gói nhà đẹp vật tư khá thì khoảng 4,5 triệu đến 4,8 triệu/m2 cho nhà phố hiện đại ở các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn.
Bản vẽ kỹ thuật xây nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng ngang 4,5×14
Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng theo m2 xây thô
Hiện nay có rất nhiều cách tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng chuồng cu.. Nói chung nó phụ thuộc vào mỗi công ty xây dựng mà có cách tính cho phần thi công hoàn thiện và phần thô phụ thuộc vào đặc điểm phần mái tôn, mái thái, móng băng, ép cọc hay móng đơn tùy thuộc vào các mẫu nhà phố đẹp thông thường. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ có cả sân thường hiện nay cho phần thô khoảng 2,8 triệu/m2 cho phần móng cho hạng mục nhà ống đẹp, nhà lô phố hay cấp 4. Ví dụ như nếu tính vật tư hoàn thiện cho mẫu nhà ống đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cho mức vật tư khá tốt như trên 4,5 triệu thì sẽ có cách tính cho móng băng và mái như sau
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ | |||
| STT | Vật Tư | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| 1 | Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần | |
| 2 | Cát xây tô, bê tông | Cát lọai 1, cát Vàng | |
| 3 | Gạch ống, gạch đinh | Phước Thành, Bình Dương | |
| 4 | Đá 1×2, đá 4×6 | Bình Dương | |
| 5 | Bêtông các cấu kiện | Mác 250;10 ± 2 cm | |
| 6 | Ximăng | Holcim, Hà Tiên | |
| 7 | Thép xây dựng | Việt Nhật, Pomina | |
| 8 | Vữa xây tô | Mac 75 | |
| 9 | Đế âm, ống điện | Cadi, Sino | |
| 10 | Dây điện | Cadivi | |
| 11 | Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | |
- Nếu móng đơn không tính đơn giá xây thô
- Móng băng tính 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} đơn giá xây thô của 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} diện tích 60m2 như vậy là : 30m2 x 2,8 tr = 84 triệu
- Diện tích xây dựng 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} của 60m2 cụ thể nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng: 60m2 x 2 + tum 40m2 = 160m2 x 4,3 triệu /m2 hoàn thiện = 688 triệu.
- Như vậy tổng chi phí bạn dự trù xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ công thêm tầng tum mái = 84 triệu + 688 triệu = 772 triệu + chi phí phát sinh như đóng cọc pha, thép buộc linh tinh khoảng 60 triệu = 772 triệu + 60 triệu = 840 triệu.
Bảng giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu cho các mẫu nhà phố đẹp năm 2016
Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố đẹp | ||||
| Nhóm 01 | Phần thô ( chưa có điện nước) | 2.7.000 đ/m2 | > 350m2 | Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện |
| Phần Thô (Có điện nước) | 2.900.000 đ/m2 | > 350m2 | ||
| Nhóm 02 |
| |||
| Nhóm 03 |
| |||
| Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình) | 4.200.000 – 4,3000.000 đ/m2 | |||
| Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) | 4,5.000.000 – 5.000.000 đ/m2 | |||
| Nhà 1 mặt tiền, hiện đại | 1.300.000 – 1.400.000 đ/m2 | Phần Nhân công | ||
| Nhà 2 mặt tiền, hiện đại | 1.400.000 – 1.500.000 đ/m2 | |||
| Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển | 1.400.000 – 1.500.000 đ/m2 | |||
| Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển | 1.500.000 – 1.600.000 đ/m2 | |||
| Phong cách cổ điển | Chỉ tính riêng | |||
Đơn giá thi công phần thô Biệt thự | ||||
| Nhóm 01 | Phong Cách Hiện Đại | 3.000.000 đ/m2 | Chưa bao gồm vật tư điện nước | Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện |
| Phong Cách Bán Cổ Điển | 3.200.000 đ/m2 | |||
| Phong Cách Cổ Điển | 3.300.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2 | |||
| Nhóm 02 | Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2 | Bao gồm vật tư điện nước | ||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) | 6.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | |||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá tốt) | 5.500.000 – 6.000.000 đ/m2 | |||
| Biệt thự | 1.500.000 – 1.700.000 đ/m2 | Phần Nhân công | ||
Ngoài ra tùy theo kiến trúc nhà đẹp có phong cách khác nhau còn có rất nhiều cách tính khác cho giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng khác nhưng suy đi tính lại cũng tương đương với tổng mức đầu tư hoàn thiện công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum đẹp 60m2 ngang 4,5m như trên. Còn nếu bạn xây nhà phố bán cổ điển mái đổ bằng hay lợp ngói thì tính 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} thêm 1 sàn nữa và đơn giá xây dựng nhà phố mái ngói đẹp khoảng 4,8 triệu/m2 do có các chi tiết khó như xung quanh viền mái đổ bằng trang trí, mái BTCT phù điêu tốn công xây dựng.
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ | |||
| STT | Vật Tư | Thiết kế Nhà phố – Biệt thự | |
| 1 | Cát | Tân ba (Tân Châu) | |
| 2 | Xi măng | Sao Mai (Hà Tiên) | |
| 3 | Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng – 200.000đ/m2 | Viglacera | |
| 4 | Gạch nhám 40×40 ceramic – 140,000đ/m2 | Ceramic | |
| 5 | Gạch phòng wc ceramic 30×60 – 190,000đ/m2 | Ceramic | |
| 6 | Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) | Theo TCVN | |
| 7 | Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp | Theo TCVN | |
| 8 | Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng | Theo TCVN | |
| 9 | Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại. | Cadivi | |
| 10 | Thiết bị điện âm tường | SiNô | |
| 11 | Đèn huỳnh quang | Rạng Đông | |
| 12 | Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính | Theo TCVN | |
| 13 | Cửa wc cửa nhôm kính | Nhôm kính | |
| 14 | Cửa phòng cửa gỗ | Sồi | |
| 15 | Khóa cửa | Theo TCVN | |
| 16 | Bồn cầu INAX | 306 trắng | |
| 17 | Lavabo | INAX | |
| 18 | Vòi xịt, rửa | INAX | |
| 19 | Vòi sen tắm | INAX | |
| 20 | Ống nhựa PVC cấp – thoát nước | Bình Minh | |
| 21 | Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) | MAXILITE nội thất | |
| 22 | Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) | MAXILITE ngoại thất | |
| 23 | Lan can cầu thang sắt, tay gỗ đỏ | Gỗ đỏ | |
| 24 | Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF | Gỗ MDF | |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà | |||
| CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP | |||
| STT | Vật Tư | Thiết kế Nhà phố – Biệt thự | |
| 1 | Cát | Tân ba (Tân Châu) | |
| 2 | Xi măng | Sao Mai (Hà Tiên) | |
| 3 | Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng | Bóng kiếng Viglacera | |
| 4 | Gạch sân thượng 40×40, gạch nhám ceramic | Ceramic | |
| 5 | Gạch phòng wc ceramic 30×60 | Ceramic | |
| 6 | Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết) | Theo TCVN | |
| 7 | Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp | Khung Vĩnh Tường | |
| 8 | Đá Granite đen huế lát cầu thang | Đá đen Huế | |
| 9 | Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại. | Cadivi | |
| 10 | Cửa sắt, kính | Theo TCVN | |
| 11 | Cửa wc cửa nhựa cao cấp | Nhựa cao cấp | |
| 12 | Cửa phòng cửa gỗ căm xe | Gỗ căm xe | |
| 13 | Khóa cửa | Theo TCVN | |
| 14 | Cửa nhựa lõi thép | Nhựa lõi thép | |
| 15 | Bồn cầu | Inax 502 | |
| 16 | Lavabo | Inax 502 (kèm theo) | |
| 17 | Vòi xịt, rửa | Inax 502 (kèm theo) | |
| 18 | Vòi sen tắm | Inax 502 (kèm theo) | |
| 19 | Ống nhựa PVC cấp – thoát nước | Bình Minh | |
| 20 | Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) | JOTUN nội thất | |
| 21 | Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) | DULUX ngoại thất | |
| 22 | Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xe | Gỗ căm xe, kính cường lực | |
| 23 | Tủ Bếp | Gỗ căm xe hoặc Xoài | |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà | |||
Bài viết tư vấn cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ trên áp dụng cho thời điểm năm 2018 đơn giá xây dựng có chênh lệch thêm so với năm 2017 trước là 5{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} do vật tư trang thiết bị có lên. Còn các năm sau thì phụ thuộc vào thị trường.
Ảnh nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mặt tiền 4,5m
Công ty thiết kế nhà đẹp mới chúng tôi vừa gửi đến quý vị bản vẽ thiết kế nhà ống đẹp 2 tầng 1 tum hiện đại có phối cảnh 3D kèm theo bản vẽ chi tiết mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà đẹp anh Đạo để quý vị có thể tham khảo mức giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đẹp hiện nay. Ngoài công việc lên phương án thiết kế nhà đẹp công ty chúng tôi còn chuyên có đội thợ riêng chuyên bảo trì sửa chữa nhà theo giấy phép hoàn công và miễn phí xin phép xây dựng ở các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Bài viết tư vấn kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ cũng xi phép được khép lại tại đây. Vấn đề còn lại của quý vị là tìm được một công ty thiết kế nhà đẹp và thi công xây dựng uy tín có đầy đủ hồ sơ năng lực kinh nghiệm, hợp đồng thiết kế xây nhà trọn gói rõ ràng. Cha ông ta thường nói ” Tiền nào của đó” cái gì cũng có cái giá của nó điều quan trọng nhất là hài hòa kiến trúc hiện đại thông thoáng không lỗi thời và chất lượng, giá cả hợp lý hài hòa giữa hai bên cho tình cảm luôn mãi mãi xanh tươi và bền vững.
Mẫu thiết kế nhà ngang 9m hình chữ L đẹp sau do KTS Quỳnh công ty thiết kế nhà đẹp
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 tầng giá rẻ dưới đây do công ty thiết kế nhà đẹp mới
Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng ngang 5m là một trong những kiến
Mong muốn sở hữu một mẫu nhà đẹp 1 tầng ở nông thôn mái thái không gian rộng thoáng, gia
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 4,5×18 do KTS Vân công ty thiết kế nhà đẹp mới
Kiến trúc thiết kế nhà ngang 8m 2 tầng hình chữ L mái thái diện tích 8×20 có diện tích thi
Mẫu thiết kế nội thất nhà đẹp cấp 4 có diện tích xây dựng khoảng 100m2 sàn trệt 6×17 còn
Mẫu nhà phố đẹp 4 tầng là một trong những kiến trúc nhà ống lệch tầng hiện đại rất đáng
Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng đơn giản 5×20 sau do công ty thiết kế nhà đẹp mới vừa lên
Như công ty thiết kế nhà đẹp mới STQ chúng tôi đề cập ở bài viết giới thiệu mẫu thiết
Có 4 Bình luận về “Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ bao nhiêu cho đẹp và tiết kiệm”