Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ bao nhiêu cho đẹp và tiết kiệm

Trong chuyên mục cẩm nang xây nhà đẹp của chuyên trang thiết kế nhà đẹp xu hướng mới hôm nay công ty xây dựng chúng tôi chia sẻ bài viết tư vấn kinh nghiệm xây nhà giá rẻ chất lượng kèm theo những cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 60m2 và minh họa thêm bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ống đẹp ngang 4,5m và giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu áp dụng cho năm 2016 hiện nay

kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu

Thiết kế nhà đẹp

Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ mà đẹp

Có rất nhiều mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu tùy theo diện tích chiều ngang và chiều sâu dài ngang rộng bao nhiêu hay kiến trúc nhà lô phố , nhà biệt thự, nhà cấp 4 2 tầng.. Và cũng tùy theo chủng loại vật tư nội ngoại thất, vật liệu.. mức trung bình, khá tốt hay cao cấp mà có đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đẹp khác nhau. Ở bài viết này công ty thiết kế nhà đẹp mới chúng tôi lấy mẫu nhà ống đẹp trên khu đất rộng mặt tiền 4,5m dài 21m của anh Đào nhưng diện tích xây dựng 60m2 cho nhà 1 trệt 1 lầu để quý vị rõ hơn như sau

kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 5mau thiet ke nha 2 tang 1 tum dep 9kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 3kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 4

Bản vẽ mặt bằng nội thất nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng anh Đào

Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đơn giá rẻ nhất áp dụng cho nông thôn của các công ty hiện nay khoảng 2,8 triệu /m2 còn hoàn thiện 4,2 hay 4,3 triệu/m2 đã bao gồm nhân công và nội thất cơ bản. Trong đó nếu xây nhà ống đẹp hay các mẫu nhà cấp 4 đẹp nếu xây móng băng tính 50% của 1 sàn, mái ngói tính 50% của 1 sàn như vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng đẹp phong cách hiện đại như hình ảnh nhà phố đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng như hình vẽ này khoảng trên dưới 838 triệu. Cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cho giá rẻ nhất thông dụng mẫu anh Đào như sau

  • – Diện tích xây dựng sàn trệt 4,5×13 = 58,5m2 x 4,3 triệu/m2 hoàn thiện = 251,5 triệu
  • – Diện tích xây tầng lầu: 4,5×14 = 63m2 x 4,3 triệu = 271 triệu
  • – Diện tích tầng tum xây dựng: 50% của 1 sàn = 31,5 x 4,3 triệu = 135,4 triệu
  • – Diện tích mái bình thường lợp tôn tính 30% 1 sàn : 21m2 x 4,3 tr = 90,3 triệu
  • – Diện tích móng đơn: 30% 1 sàn : 21m2 x 4,3 triệu = 90,3 triệu
  • – Tổng giá trị xây dựng hoàn thiện của mẫu nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng trên: 838 triệu.

Lưu ý đơn giá xây dựng mẫu nhà ống đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng 60m2 trên chưa bào gồm sân, tường rào và cổng. Nếu tính thêm khoảng 100 triệu nữa.

Như vậy chúng tôi đã chỉ các bạn cách tính thứ nhất cho nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng 60m2 ngang mặt tiền 4,5m sâu 14m áo dụng cho thời điểm giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở thành phố hiện nay năm 2016 vật liệu mức thông dụng vật tư trung bình khá có thể điều chỉnh trong hợp đồng thi công xây nhà. Còn xây gói nhà đẹp vật tư khá thì khoảng 4,5 triệu đến 4,8 triệu/m2 cho nhà phố hiện đại ở các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn.

mau thiet ke nha 2 tang 1 tum dep 8kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 7mau thiet ke nha 2 tang 1 tum dep 10kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 6

Bản vẽ kỹ thuật xây nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng ngang 4,5×14

Cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng theo m2 xây thô

Hiện nay có rất nhiều cách tính đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng chuồng cu.. Nói chung nó phụ thuộc vào mỗi công ty xây dựng mà có cách tính cho phần thi công hoàn thiện và phần thô phụ thuộc vào đặc điểm phần mái tôn, mái thái, móng băng, ép cọc hay móng đơn tùy thuộc vào các mẫu nhà phố đẹp thông thường. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ có cả sân thường hiện nay cho phần thô khoảng 2,8 triệu/m2 cho phần móng cho hạng mục nhà ống đẹp, nhà lô phố hay cấp 4. Ví dụ như nếu tính vật tư hoàn thiện cho mẫu nhà ống đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng cho mức vật tư khá tốt như trên 4,5 triệu thì sẽ có cách tính cho móng băng và mái như sau

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STTVật TưThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
1Cát đệm lót nền , san lấpCát san lấp, xà bần
2Cát xây tô, bê tôngCát lọai 1, cát Vàng
3Gạch ống, gạch đinhPhước Thành, Bình Dương
4Đá 1×2, đá 4×6Bình Dương
5Bêtông các cấu kiệnMác 250;10 ± 2 cm
6XimăngHolcim, Hà Tiên
7Thép xây dựngViệt Nhật, Pomina
8Vữa xây tôMac 75
9Đế âm, ống điệnCadi, Sino
10Dây điệnCadivi
11Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone
  • Nếu móng đơn không tính đơn giá xây thô
  • Móng băng tính 50% đơn giá xây thô của 100% diện tích 60m2 như vậy là : 30m2 x 2,8 tr = 84 triệu
  • Diện tích xây dựng 100% của 60m2 cụ thể nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng: 60m2 x 2 + tum 40m2 = 160m2 x 4,3 triệu /m2 hoàn thiện = 688 triệu.
  • Như vậy tổng chi phí bạn dự trù xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ công thêm tầng tum mái = 84 triệu + 688 triệu = 772 triệu + chi phí phát sinh như đóng cọc pha, thép buộc linh tinh khoảng 60 triệu = 772 triệu + 60 triệu = 840 triệu.

Bảng giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu cho các mẫu nhà phố đẹp năm 2016

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố đẹp 

Nhóm 01Phần thô ( chưa có điện nước)2.7.000 đ/m2350m2

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phần Thô (Có điện nước)2.900.000 đ/m2350m2
Nhóm 02
  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2
Nhóm 03
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình) 4.200.000 – 4,3000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)4,5.000.000 – 5.000.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền, hiện đại 1.300.000 – 1.400.000 đ/m2 

Phần Nhân công

Nhà 2 mặt tiền, hiện đại1.400.000 – 1.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển1.400.000 – 1.500.000 đ/m2
Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển1.500.000 – 1.600.000 đ/m2
Phong cách cổ điểnChỉ tính riêng

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

Nhóm 01Phong Cách Hiện Đại3.000.000 đ/m2Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phong Cách Bán Cổ Điển3.200.000 đ/m2
Phong Cách Cổ Điển3.300.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2
Nhóm 02Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)6.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá tốt)5.500.000 – 6.000.000 đ/m2
Biệt thự1.500.000 – 1.700.000 đ/m2Phần Nhân công

Ngoài ra tùy theo kiến trúc nhà đẹp có phong cách khác nhau còn có rất nhiều cách tính khác cho giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng khác nhưng suy đi tính lại cũng tương đương với tổng mức đầu tư hoàn thiện công trình nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum đẹp 60m2 ngang 4,5m như trên. Còn nếu bạn xây nhà phố bán cổ điển mái đổ bằng hay lợp ngói thì tính 100% thêm 1 sàn nữa và đơn giá xây dựng nhà phố mái ngói đẹp khoảng 4,8 triệu/m2 do có các chi tiết khó như xung quanh viền mái đổ bằng trang trí, mái BTCT phù điêu tốn công xây dựng.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STTVật TưThiết kế Nhà phố – Biệt thự
1CátTân ba (Tân Châu)
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng – 200.000đ/m2Viglacera
4Gạch nhám 40×40 ceramic – 140,000đ/m2Ceramic
5Gạch phòng wc ceramic 30×60 – 190,000đ/m2Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpTheo TCVN
8Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắngTheo TCVN
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Thiết bị điện âm tườngSiNô
11Đèn huỳnh quangRạng Đông
12Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kínhTheo TCVN
13Cửa wc cửa nhôm kínhNhôm kính
14Cửa phòng cửa gỗSồi
15Khóa cửaTheo TCVN
16Bồn cầu INAX306 trắng
17LavaboINAX
18Vòi xịt, rửaINAX
19Vòi sen tắmINAX
20Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
21Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)MAXILITE nội thất
22Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)MAXILITE ngoại thất
23Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ đỏGỗ đỏ
24Tủ bếp khung gỗ, mặt MDFGỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STTVật TưThiết kế Nhà phố – Biệt thự
1CátTân ba (Tân Châu)
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60×60, bóng kiếngBóng kiếng Viglacera
4Gạch sân thượng 40×40, gạch nhám ceramicCeramic
5Gạch phòng wc ceramic 30×60Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpKhung Vĩnh Tường
8Đá Granite đen huế lát cầu thangĐá đen Huế
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Cửa sắt, kínhTheo TCVN
11Cửa wc cửa nhựa cao cấpNhựa cao cấp
12Cửa phòng cửa gỗ căm xeGỗ căm xe
13Khóa cửaTheo TCVN
14Cửa nhựa lõi thépNhựa lõi thép
15Bồn cầuInax 502
16LavaboInax 502 (kèm theo)
17Vòi xịt, rửaInax 502 (kèm theo)
18Vòi sen tắmInax 502 (kèm theo)
19Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
20Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)JOTUN nội thất
21Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)DULUX ngoại thất
22Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xeGỗ căm xe, kính cường lực
23Tủ BếpGỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

Bài viết tư vấn cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ trên áp dụng cho thời điểm năm 2016 đơn giá xây dựng có chênh lệch thêm so với năm 2015 trước là 5% do vật tư trang thiết bị có lên. Còn các năm sau thì phụ thuộc vào thị trường.

kinh phi xay nha 1 tret 1 lau gia re bao nhieu 2

Ảnh nhà phố đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mặt tiền 4,5m

Công ty thiết kế nhà đẹp mới chúng tôi vừa gửi đến quý vị bản vẽ thiết kế nhà ống đẹp 2 tầng 1 tum hiện đại có phối cảnh 3D kèm theo bản vẽ chi tiết mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà đẹp anh Đạo để quý vị có thể tham khảo mức giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đẹp hiện nay. Ngoài công việc lên phương án thiết kế nhà đẹp công ty chúng tôi còn chuyên có đội thợ riêng chuyên bảo trì sửa chữa nhà theo giấy phép hoàn công và miễn phí xin phép xây dựng ở các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Bài viết tư vấn kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ cũng xi phép được khép lại tại đây. Vấn đề còn lại của quý vị là tìm được một công ty thiết kế nhà đẹp và thi công xây dựng uy tín có đầy đủ hồ sơ năng lực kinh nghiệm, hợp đồng thiết kế xây nhà trọn gói rõ ràng. Cha ông ta thường nói ” Tiền nào của đó” cái gì cũng có cái giá của nó điều quan trọng nhất là hài hòa kiến trúc hiện đại thông thoáng không lỗi thời và chất lượng, giá cả hợp lý hài hòa giữa hai bên cho tình cảm luôn mãi mãi xanh tươi và bền vững.

 

 

 

Có 3 Bình luận về “Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ bao nhiêu cho đẹp và tiết kiệm

  1. Minh muon xay 1 lau 1 tret ,1 tum kieu nha pho, dien tich 5x 18m, minh muon hoi chi phi het bao nhieu, thanks

  2. Minh muon xay 1 lau 1 tret ,1 tum kieu nha pho, dien tich 5x 18m, minh muon hoi chi phi het bao nhieu, thanks
    P/s:lau tret 1 phong ngu,
    Lau 1 , 2 phong ngu

  3. mình muốn xây nhà diện tích 4× 6m27 sử dụng trang trí nội thất loai khá vui lòng báo gia dt 0908560995

Gửi bình luận

Your email address will not be published. Required fields are marked *

MỜI QUÝ KHÁCH XEM THÊM NHỮNG MẪU ĐẸP KHÁC