Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà mới 2017

Bạn đang băn khoăn khi giao khoán phần thi công xây dựng các công trình biệt thự nhà phố đẹp ngay sau khi đã có bản thiết kế nhà đẹp mới của riêng mình. Bạn giao cho chủ thầu thì có ký hợp đồng và nhất thiết phải có sở nào để hoàn thiện ngôi nhà cũng như đảm bảo cơ sở pháp lý về sau? Vì một lý do nào đó.. bạn thường bận rộn việc công ty hay thường xuyên đi công tác xa nhưng muốn nhà thầu làm đàng hoàng..? Có lẽ câu nói nhận định này cũng phần nào đánh trúng tâm tư nguyện vọng của đa số người dân. Chúng tôi xin gửi đến quý vị mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà mới 2015 đầy đủ để giúp bạn có thể tham khảo và ký hợp đồng đảm bảo như sau

mau hop dong khoan thi cong nha dep

Hồ sơ hợp đồng giao khoán nhân công cần tìm hiểu kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết giữa 2 bên.

Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà mới 2015

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
————–***———-

HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở.

Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20…….
Tại số nhà:……đường ……, phường…….., quận……, tỉnh/tp………….Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)
Ông/bà: ………………………………………………………………………………
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
Địa chỉ: số nhà ……………………………………………………………………………….
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty)…………
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ ……………………………………………………. với các điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng

1. Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
+ Sàn chính: …………………..… đồng/m2
+ Sàn phụ: ………………………..đồng/m2 x ……%
+ Sân vườn , hàng rào…….. ……..đồng (nếu có)
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đển bàn giao công trình, bao .gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quyét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế;
Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng.

2. Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:

-Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
– Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;

– Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật;
3. Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.

4. Tiến độ thi công.:

– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….

– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng

5. Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:

Tính toán theo m2 hoàn thiện đơn giá……… đ/m2 . Số tiền tạm tính cho công trình dựa trên bản vẽ là:………………..

Giá trị thi công phần cổng tường rào, sân vườn tính theo m2 ­ hoàn thiện đơn giá……… đ/m2 . Số tiền tạm tính cho hạng mục phụ dựa trên bản vẽ là:………………..

Tổng giá trị hợp đồng là :………………………đ.

Điều 2: Trách nhiệm của các bên

1. Trách nhiệm của Bên A:

– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình;

– Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;

– Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;

– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.

2. Trách nhiệm của Bên B

– Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng ( chi phí thuộc về bên B )

– Luôn luôn đảm bảo từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày

– Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu

– Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp

– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật

– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công

– Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung

– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B

– Số tiền bảo hành công trình là ……% tổng giá trị thanh toán. (nếu có)

anh thi cong nha dep

Thi công xây dựng nhà ở theo hợp đồng giao khoán nhân công cần tiền hành đúng thủ tục pháp lý

Điều 3: Thanh toán

Sau khi ký hợp đồng cho bên B số tiền là:

– Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc hàng tuần. Mỗi tuần ứng từ 10 triệu đến 20 triệu tuỳ vào khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:

+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng lần ứng tiền )

+ Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá 90 % khối lượng công việc đã hoàn thành

+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.

Điều 4: Cam kết

– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng

– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành

– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

                 ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                                                                ĐẠI DIỆN BÊN B

Hi vọng với mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở mới mà công ty thiết kế xây dựng Vina House chúng tôi tư vấn và gửi đến quý vị khi thảo nhằm có cơ sở pháp lý và bảo trì lâu dài. Kính chúc quý vị nhiều sức khỏe và thành công nhất bên kiến trúc nhà đẹp và không gian xinh xắn lý tưởng trong ngôi nhà xinh mới nhất.

Có 10 Bình luận về “Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà mới 2017

  1. Nguyễn Thanh Tuyền November 23, 2016 at 2:33 pm -

    Xin quý Công ty cho tôi xin file word mẫu Hợp đồng này được chứ ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn

  2. Cao Thị Huệ May 30, 2017 at 8:52 am -

    Quý công ty vui lòng cho tôi xin bản word mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở 2015

  3. nguyễn Hữu Thanh July 7, 2018 at 1:12 am -

    Nhờ Quý công ty cho tôi xin mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà mới 2015 ạ, tôi đang cần để xây nhà 02 tầng có mái vát kiểu L tại quê vính phúc ạ. cảm ơn

Gửi bình luận

Your email address will not be published. Required fields are marked *

MỜI QUÝ KHÁCH XEM THÊM NHỮNG MẪU ĐẸP KHÁC