Tìm hiểu giá thành xây nhà biệt thự tại TP HCM

Giá thành tại các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội luôn chênh lệch cao hơn giá thành xây dựng tại các địa phương khác do những quy định trong xây dựng, giá thành công nhân cao hơn cũng như chi phí vận chuyển nguyên vật liệu từ những địa phương khác ngoài thành phố vào trong mà không có sẵn. Chúng tôi xin giới thiệu tới các bạn đơn giá xây nhà biệt thự TP HCM làm tham khảo tính toán giá thành xây dựng cho các bạn sau này.

don gia xay nha biet thu TP HCM 8801

Đơn giá xây nhà biệt thự TP HCM

Gói đơn giá xây nhà biệt thự TP HCM cho anh Ôn Hóc Môn

Hiện tại công ty thiết kế xây dựng nhà đẹp mới chúng tôi chia đơn giá xây dựng biệt thự tại tp hcm thành nhiều gói khác nhau phù hợp cho các bạn lựa chọn sao cho hợp lý tốt nhất theo điều kiện mà gia đình chủ đầu tư có được. Trong đó chúng tôi chia thành 2 phần phần đơn giá xây dựng phần thô và phần xây dựng hoàn thiện. Đơn giá xây dựng phần thô chia thành 4 gói khác nhau từ thấp đến cao tính theo m2, gói thấp nhất có giá thành 3 triệu trên một m2 đây là gói có chất lượng trung bình, gói thứ 2 mức trung bình khá cao hơn 3.2 triệu đồng, gói thứ 3 mức khá 3.4 triệu đồng đây là mức rất phổ biến giá thành chênh lệch không quá cao các bạn có được chất lượng thi công vật liệu đảm bảo nhất, gói cuối cùng cao cấp có giá thành 3.6 triệu đồng trên m2.

don gia xay nha biet thu TP HCM 8802

Biệt thự mặt phố anh Ôn Hóc Môn

don gia xay nha biet thu TP HCM 8804

Thiết kế đang được xây dựng thô

don gia xay nha biet thu TP HCM 8803

Thiết kế trong quá trình hoàn thiện

Phần đơn giá thứ đơn giá thi công biệt thự tại sài gòn là phần thi công xây dựng hoàn thiện, tức là nếu các bạn chọn lựa loại này chúng tôi sẽ đảm bảo thi công xây dựng hoàn thiện ngoại thất sơn ốp lát đầy đủ, cùng nội thất điện nước cơ bản cho các bạn. Loại này cũng được chia thành 4 gói giá thành cao hơn chênh lệch nhiều hơn, chúng tôi khuyên các bạn khi chọn lựa nên chọn loại xây dựng hoàn thiện, gần như các bạn có thể dọn vào ở luôn, sắp sửa thêm một số đồ nội thất hoàn chỉnh khác, còn loại xây dựng thô sau này các bạn lại phải tiến hành thêm bước hoàn thiện một gói thầu khác rất rắc rối tốn thời gian. Tại mức gói trung bình của hoàn thiện giá thành sẽ là 4.8 triệu đồng trên m2, gói trung bình khá 5.2 triệu, gói khá 5.6 triệu và gói cao cấp 6 triệu giữa các gói chênh lệch nhau mức giá 400 ngàn đồng.

Các tính m2 để có được tổng kinh phí trong đơn giá xây nhà biệt thự TP HCM

Khi đã có được đơn giá thi công biệt thự để xác định mỗi m2 xây dựng các bạn phải trả bao nhiêu tiền cho bên nhà thầu thi công xây dựng thì phần tiếp theo là tính toán tổng m2 xây dựng của mẫu thiết kế biệt thự mặt phố sau đó đem nhân với đơn giá theo m2 để có được tổng kinh phí đầu tư xây dựng hoàn thiện của mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng trở lên. Hiện nay cách tính m2 xây dựng phần móng từ 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} đến 130m2 diện tích kích thước xây dựng tùy theo thiết kế mà có cách tính hợp lý vì có thể móng lớn nhỏ khác nhau. Tầng hầm tính bằng 150m2 diện tích xây dựng tầng trệt do có kết cấu xây dựng phức tạp hơn đào sâu xuống dưới. Tầng trệt giá xây biệt thự trọn gói tính bằng đúng 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} diện tích xây dựng làm chuân cho các phần thiết kế khác.

don gia xay nha biet thu TP HCM 8805

Thực hiện sơn hoàn thiện ngoại thất

don gia xay nha biet thu TP HCM 8806

Không gian phía trong đang hoàn thiện

Tầng lửng chia thành 2 phần, 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} tại vị trí có đổ sàn và 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} tại vị trí còn lại, các tầng lầu tính 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} diện tích như cách tính tầng trệt. Sân thượng được tính 70{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} diện tích có sàn mái và phần diện tích còn lại cách tính riêng tùy thuộc vào thiết kế bản vẽ xây dựng mẫu nhà phố hiện đại 2 đến 3 tầng trở lên. Với các kiểu mái được tính {2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} nhỏ hơn 30{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} với mái tole, mái ngói thường là 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b}, mái BTCT là 80{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b}, mái BTCT dán ngói 100{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b} diện tích do kết cấu mái đặc biệt được đổ bằng chất lượng cao. Đối với khu vực hàng rào và sân chúng tôi tính từ 30 đến 50{2a740d37fae3d7c78895163dd80bad5d446116376699fe1b03a7d436561af20b}, hoặc tính riêng giá thành như một gói riêng theo mức độ đầu tư của từng dự án khác nhau.

Các mẫu thiết kế biệt thự đẹp kiểu pháp hay tân cổ điển khó thi công nên mức đầu tư cao hơn những mẫu thiết kế nhà đẹp khác, tùy vào từng mẫu nhà đẹp mà có mức giá thành riêng, phụ thuộc vị trí xây dựng, trong những bài viết tới đây chúng tôi sẽ giới thiệu thêm cho các bạn về đơn giản nhà ống hiện đại hay những mẫu thiết kế nhà phố đẹp chắc hẳn nhiều bạn cũng rất quan tâm.

Đơn giá xây nhà biệt thự TP HCM giúp các bạn tham khảo tốt hơn, vẫn có sự chênh lệch tùy vào từng dự án, được chỉ định chất lượng thi công vật liệu riêng, cụ thể giá thành sẽ được biến đổi sao cho phù hợp nhất có lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.

Gửi bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

MỜI QUÝ KHÁCH XEM THÊM NHỮNG MẪU ĐẸP KHÁC