Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 chính xác cần thủ tục gì?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn hay các thành phố , thị xã, thị trấn hiện nay đều bắt buộc phải có theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng thì mới có thể tiến hành thi công nhà cấp 4 đúng pháp luật. Tuy nhiên, hiện phần lớn quý gia chủ và các bạn đều còn không biết làm như thế nào , thời gian làm và cấp phép mất bao lâu, tốn kém ra sao?.. Công ty TNHH MTV tư vấn thiết kế thi công Vinahouse chúng tôi hướng dẫn cách làm đơn và đề nghị.. cũng như thỏa mãn các thủ tục pháp lý khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 2015 và về sau dưới đây

xin giay phep xay dung nha cap 4 dep

Muốn thi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp bạn phải có giấy phép xây dựng trước

Xin giấy giấy phép xây nhà cấp 4 điều kiện cần và đủ

– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt

– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..

– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới

Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng

anh-ho-so-xin-cap-phep-xay-dung-nha-cap-4-dep-642

Phải nộp bản sao có công chứng các giấy tờ liên quan đến nhà đất khi xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 mới

– Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….

1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-

……..,ngày……..tháng……..năm……..

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất

– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm

ban-ve-xin-giay-phep-xay-dung-nha-cap-4-986mau-cat-thiet-ke-nha-cap-4-dep-365

Nộp bản vẽ khu đất và mặt đứng chính của nhà cấp 4 mới cần cấp giấy phép xây dựng

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4

Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ điều kiện thì chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới.

Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 : 50. 000 đồng còn nếu gia hạn giấy phép : 10 000 đồng

Dân gian thường ví von rằng  ” đầu có xuôi thì đuôi mới lọt ” – Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành làm nhà mới. Vì vậy, để công việc thi công, xây nhà cấp 4 mới được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng. Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 nhờ chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ. Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây dựng nhà cấp 4 và không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây dựng nhà. Còn nếu xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa, vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trong cơ quan ủy ban làm khó dễ, yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật.

Thông thường mỗi khi xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 nếu đầy đủ hồ sơ thủ tục thì chậm nhất trong vòng 15 ngày là các bạn có giấy phép ngay. Ngoài các thủ tục giấy tờ đơn đề nghị thì phải có 1 phổi cảnh kiến trúc, 2 mặt bằng và 1 cắt 1 mặt nghiêng và chiều cao ngôi nhà. Vấn đề này quý vị vui lòng liên hệ với kiến trúc sư công ty thiết kế nhà đẹp mới Vinahouse chúng tôi để có các bản vẽ và phối cảnh kiến trúc với giá rẻ nhất tùy theo kết cấu và diện tích xây dựng nhà cấp 4 lớn nhỏ mà có báo giá phù hợp nhưng thông thường thì khoảng 3 triệu đến 4 triệu là các bạn có thể yên tâm khi làm thủ tục cấp phép. Vui lòng liên hệ 096 77 88 137 để được tư vấn thiết kế cụ thể hơn.

Có 2 Bình luận về “Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 chính xác cần thủ tục gì?

    Gửi bình luận

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    MỜI QUÝ KHÁCH XEM THÊM NHỮNG MẪU ĐẸP KHÁC